2008-10-17

上月陸續完成收樓手續 豪宅買家見實力 沙田南半山「嘉御山」料短期重推單位

二零零八年十月十七日(星期五)，香港 – 由「嘉華國際」發展的「嘉御山」，開售以來，銷售成績屢創新高。嘉華國際營業總經理陳玉成先生表示，雖然環球經濟氣氛不穩，惟未影響本港豪宅市場。旗下嘉御山有機會於未來兩個月重推單位，全新打造的示範單位亦有望於月內供傳媒參觀。陳氏表示，嘉御山現時平均售價約11,000至13,000元，僅餘16戶複式單位、3戶頂層天際屋和7間獨立洋房。

首季及第二季成交的單位已陸續完成收樓手續
陳玉成表示，嘉御山於今年第一季及第二季促成的多宗大額成交，買家已相繼於最近兩個月陸續完成收樓手續。年內最矚目的兩宗成交包括於首季促成的天際屋單位，成交價5530萬元，平均呎價17,500元。以及於第二季促成的獨立洋房成交，買家以約8,500萬購買第5號屋，單位面積約4,380平方呎，平均呎價逾19,400元。另早前購入花園複式大宅的買家亦於早前完成收樓程序。陳氏表示，豪宅買家資金充裕，於環球股市不穩下，有利將資金投放於本港豪宅市場。
陳氏續指，有信心本港豪宅會站穩樓市火車頭的角色，超級豪宅及特色單位會繼續受追捧，故旗下嘉御山有機會最快於未來兩個月重推單位。該屋苑最新成交單位於上月一名買家以約4,700萬購入一戶花園複式單位，該單位面積約3,426平方呎，折合平均呎價約13,700元，為「嘉御山」銷售記錄，再創佳績。

「嘉御山」呎價屢創新高
沙田區頂級豪宅「嘉御山」於2006年3月首次開賣，在07年12月開始入伙。而「嘉御山」於07年11月的第2浪開賣以來，更一直屢創佳績，以平均呎價1.3萬元成交，創本項目及新界區分層戶新高。在07年11月尾，各界友好對「嘉御山」特色單位反應熱烈，一位長期客戶以友好呎價購入2伙天際屋單位，合共涉及金額超過1億。在2008年1月，再以1萬7千5百元呎價售出1伙天際屋，此外，發展商再開放花園複式大宅示範單位給公眾參觀，買家反應熱烈。在08年4月，首錄4宗複式大宅成交，面積分別為2,963平方呎及3,426平方呎複式單位，平均呎價約由11,000元至13,000元，成交價共逾1億5千萬。同時，在4月亦首錄獨立洋房成交，買家以約8千5百萬購買第5號屋，單位面積約4,380平方呎，平均呎價約1.94萬多元，再創新界區最高呎價。在5月初，先後有兩名買家分別購入「嘉御山」花園複式大宅單位，平均呎價分別約1.35萬元及約1.5萬元。

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